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Immeuble
Tunis

  • Ref. 2255699
  • 1050 m²
  • Prix sur demande

A louer Immeuble à usage bureautique

Cet immeuble sis aux berges du Lac est constitué d'un rez-de-chaussée, mezzanine plus trois étages, bureautique d’une surface couverte d’environ 1050 m² plus un sous sol de 13 places de parking faisant 371m².
Surface Bâtie Totale : 1816 m².
Surface proposée à la location : 1454 m²
Les places de parking disponibles pour la location sont au nombre de treize.
-Aménagement des espaces intérieurs :
Chaque étage comprend :
* Un bureau de direction avec salle d’eau.
* Une secrétariat.
* Un plateau et quatre salles d’eau (partie hommes et partie femmes), une kitchenette et un petit local informatique.
Entre autres, le locataire serait autorisé à apporter les aménagements qu’il jugera nécessaires à ses exploitations sous réserves d’autorisation du bailleur.
Composantes :
Revêtement extérieur : Encadrement des fenêtres et portes fenêtres, acrotère et angles en marbre massif sculpté, murs extérieurs en enduit imperméable.
Revêtement intérieur : En grès dans la masse 60*60 de choix sélectionné.
Revêtement mural : En marbre à l’entrée de l’immeuble et dans les circulations communes (couloirs des étages), en faïence coloré dans les salles d’eau.

- Isolation Phonique et thermique
* Entre les doubles cloisons par de la mousse polyuréthane injectée.
* En terrasse avec de la mousse polyuréthane, projetée avec protection lourde en grès dans la masse.
* Couche d’isolant contre le bruit d’impact entre les niveaux.
*Menuiserie Intérieure : Portes d’entrées vitrées, et en aluminium pour les portes intérieures.
*Menuiserie Extérieure : En aluminium avec laquage en double vitrage.
*Mur rideau en façade : Système VEC en double Vitrage anti UV.
*Climatisation : Chaud et froid individuelle par espace en split.
*Staff, faux plafond : Démontable en dalles acoustiques de 60*60, généralisé dans les espaces.
*Ascenseur : 630 kg 8 personnes.
*Réseau informatique : Fourreaux et prises informatiques existants en nombre suffisants liés à une armoire de brassage dans chaque étage en plus d’un chemin de câble disponible au faux plafond pour un câblage informatique complémentaire si besoin.
Téléphonie : Installation téléphonique complète et prises dans chaque espace en nombre suffisant.
*Fibre Optique

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Résumé

  • Surface 1050 m²
  • Surface totale 1816 m²
  • Chauffage Central
  • Etat Neuf

Prestations

  • Abri de voiture
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Alarme
  • Digicode
  • Fibre optique
  • Gardien

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • Centre ville
  • Hôpital/clinique
  • Taxi
  • Parking public
  • Supermarché
  • Aéroport
  • Palais des congrès
  • Lac
  • Route principale

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