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Immeuble
Les Berges du Lac

  • Ref. 3514745
  • 9150 m²
  • Prix sur demande

immeuble neuf aux berges du lac 2

AGENCE YOSRA met en location un immeuble neuf a usage bureautique d'une superficie de:
-RDC = 873 m2
-8 étages x 1 048 m2 = 8 384 m2
-Total = 9 257 m2
Il se compose comme de suite:
Une Terrasse panoramique aménagée avec local cuisine/cafétéria, sanitaires…. = 576 m2
-Sous-sol (part bloc A) = 2 400 m2
-Data-Center = 100 m2 pour tout l’immeuble répartis en 2 compartiments, avec électricité et climatisation indépendantes, en outre, chaque étage dispose d’une salle serveurs avec armoires de brassage informatique câblée, climatisée par un ensemble autonome VRV à 3 compartiments et 2 splits (un de secours) par salle, installations et commandes indépendantes.
-2 escaliers : principal largeur 1.80 m, secours 1.40 m
-2 ascenseurs LG, d’une capacité de 800 Kg /11 personnes chacun
1 ascenseur de 1275 Kg/17 personnes
-Calepinage : marbre blanc aux étages et travertin beige au RDC
-Faux plafond = Placo avec plaques amovibles
-Murs rideaux Vitrage KT440 au RDC et étages avec réflexion de chaleur de plus de 70% (économie d’énergie de climatisation), ton vert, façade ventilée habillage Trespa blanc.
B- Electricité :
L’immeuble est doté de :
-4 transformateurs de 630 KVA chacun protégés par des cellules Shneider
-3 Groupes électrogènes de 150 KVA chacun pour la sécurité de la totalité du bâtiment
-Les sections des câbles sont majorées pour garantir toutes les puissances demandées
-Câbles informatiques spéciaux type Allement SERMES catégorie 6A
-Section des fourreaux normalisée
-Chaque étage est géré par 3 armoires électriques : courant normal et ondulé (onduleurs non fournis)
-Eclairage par luminaires LED 60*60 40W économiques + spots de 11 à 24 W anti éblouissant, garantissant une luminosité de 500 Lux pour les espaces de travail.
-Prises électriques et informatiques murales + réservation pour placement éventuel de colonnes électriques et informatiques (à la charge du locataire)
-Câblage pour courant faible
-Câblage sonorisation à tous les niveaux
-Toutes les zones sont éclairées suite à la demande de la protection civile
-Points WIFI sont définis et câblés
-Câblage contrôle d’accès à tous les niveaux + câblage pour caméras de surveillance
-Les entrées et sorties sont équipées de portes coupe-feu en verre ou en bois
– Climatisation :
-Chaque étage est équipé d’une pompe à chaleur, chaud et froid (sur la terrasse) type CARRIER de 140 à 170 KW
-Réseau d’eau glacée en tube PPR (polypropylène Rondon) avec des ventilo-convecteurs à pression, réseau de gaines pour le soufflage et la reprise à travers des diffuseurs installés dans le faux plafond
-Réseau d’extraction VMC (ventilation mécanique contrôlée) pour l’air vicié des sanitaires
– Parking :
Au sous-sol partie A, il y a zone de stockage et d’archives réservée au locataire Bloc A, il reste 66 places environ de parking
Par ailleurs au RDC, 14 places environ, de parking sont réservées au locataire bloc A, soit un total de 80 Places

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Résumé

  • Pièces 1 pièce
  • Surface 9150 m²
  • Chauffage Central
  • Etat Neuf
  • Construit en 2019
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Thermostat connecté

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • École primaire
  • Plage
  • Centre ville
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Taxi
  • Parking public
  • Parc
  • Crèche
  • École secondaire
  • Salle de sport
  • Aéroport
  • Autoroute
  • Université
  • Palais des congrès
  • Lac
  • Route principale

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